거래사례비교법산식사례가격(원/㎡) * 사정보정 * 시점수정 * 지역요인비교 * 개별요인비교 * 면적(㎡) ≒ 비준가액(원)거래사례 선택용도지역은 항상 통일하는 것이 원칙실제이용상황이 같거나 비슷할 것 (가치형성 요인이 유사한 표준지 선정)주변환경 등이 같거나 비슷할 것 (가치형성 요인이 유사한 표준지 선정)인근지역 내 지리적으로 가능한 한 가까이 있을 것 (가치형성 요인이 유사한 표준지 선정) · 사례의 출처 : 신고가 완료된 실거래 사례의 등기부 · 거래의 종류 : 토지 거래, 복합부동산 거래(토지, 건물로 구성되고 배분법으로 토지가격을 추출함) · 중개거래, 직거래, 법인 · 개인, 소재지 등은 직접적인 사정개입 ..
