공시지가 기준법산식표준지공시지가(원/㎡) * 시점수정 * 지역요인비교 * 개별요인비교 * 그 밖의 요인비교 ≒ 시산가액(원/㎡)적용공시지가 선정기준시점(평가시점)과 가장 가까운 시점(최신)의 공시지가를 선정비교 표준지 선정용도지역은 항상 통일하는 것이 원칙실제이용상황이 같거나 비슷할 것 (가치형성 요인이 유사한 표준지 선정)주변환경 등이 같거나 비슷할 것 (가치형성 요인이 유사한 표준지 선정)인근지역 내 지리적으로 가능한 한 가까이 있을 것 (가치형성 요인이 유사한 표준지 선정)시점수정거래시점(공시시점)을 기준시점(평가시점)의 가치 수준으로 수정하는 작업지가변동률의 적용 (월별, 시군구별, 용도지역별 자료 제공) ..
